Yurtdışında Yaşayanlar için Kredi Fırsatları
Yurtdışında takipçilerimden gelen istek üzerine, yurtdışında yaşayanlar için kredi fırsatlarını incelemeye çalışacağım. Türkiye’deki bankaların gurbetçiler için sunduğu kredi imkanlarını ve Türkiye’de kredi çekebilmek için gerekli belgeleri bu yazımda bulabilirsiniz.
Yurtdışında vatandaşlarımızın çoğunluğu yatırımlarını halen Türkiye’ye yapıyorlar. Son yıllarda, kredi faizlerindeki gerilemeye bağlı olarak, yalnızca peşin parayla gelip burada ev veya yazlık almak yerine, kredi çekip aylık taksitlerle ev sahibi olmanın hayalini kuran bir çok gurbetçi vatandaşımız da var.
Yurtdışında yaşayan ve Türkiye’de konut sahibi olmak isteyen gurbetçiler için, bankaların ve finans kuruluşlarının sunduğu bir çok kredi imkanı var. Başta Garanti Bankası olmak üzere, DenizBank, ING Bank gibi bankaların yanı sıra DD Mortgage gibi kredi kuruluşları da yurtdışında yaşayanlar için kredi imkanı sunmaktadır.
Yurtdışında yaşıyorsunuz ve Türkiye’den bir konut beğendiniz. Satın almak üzeresiniz ama krediye ihtiyacınız var. İlk yapacağınız iş, size en uygun kredi fırsatını sunan bankayı ziyaret etmek olsun. Bazı emlakçılar, bankalar ile anlaşmalı oldukları için kendi anlaşmalı olduğu bankalara sizi götürebilirler. Bunun sonucunda da daha düşük faiz oranı ile kredi almak varken, daha yüksek faiz ödemek durumunda kalabilirsiniz. Kredi çekmek istediğiniz bankayı bulduktan sonra, aşağıda sıraladığım belgeler ile kredi başvurunuzu yapabilirsiniz. Şimdiden yeni eviniz hayırlı uğurlu olsun.
Yurtdışında yaşayan vatandaşların Türkiye’de kredi kullanabilmesi için gerekli evraklar şu şekildedir:
- Satın alacağınız konutun tapu fotokopisi
- Satın alacağınız konutun ekspertiz raporu (Bankaların anlaşmalı olduğu ekspertiz şirketlerinden de 400 – 500 TL arası ücrete yaptırabilirsiniz.)
- Vergi kimlik numarası (Tüm vergi dairelerine başvurarak anında alabilirsiniz.)
- T.C. pasaportu veya T.C. Nüfus Cüzdanı
- Evli iseniz eş muvafakatnamesi (Konut kredisinde, banka konuta ipotek koyacağı için, evliyseniz eşinizin kabul ettiğini gösterir bir belge imzalaması gerekmektedir. Başvuruya eşiniz ile gelmenizde fayda var.)
- Yaşadığınız ülkedeki gelir belgesi, 3 aylık banka hesap ekstresi ve kredi kartı ekstresi (Çalıştığınız kurumdan aldığınız maaşları veya maaş çeklerini gösterir belge, sosyal sigorta dokümleri, vs. gibi sizin yaşadığınız ülkede çalıştığınız ve bir gelire sahip olduğunuzu gösterir belgeler.)
- Yaşadığınız ülkedeki kredi kayıt bürosu kaydı (Almanya’da yaşıyorsanız SCHUFA, Hollanda’da yaşıyorsanız BKR. Türkiye’de kredi verilirken, Findeks kredi notuna bakılır. Ama siz yurtdışında yaşadığınız için, kendi ülkenizde kredi skorunuzu gösterir belgeyi getirmeniz gerekmektedir.)
- Yaşadığınız ülkedeki ikameti gösterir belgeler (elektrik ve telefon faturaları gibi)
About Author
Can Balkan
Finans sektöründe çalıştığım 10 yıl boyunca edindiğim tecrübeleri okuyucularımla paylaşıp, ülkemizin finansal okuryazarlık seviyesini artırmayı amaçlıyorum. Kişisel finans konusunda paylaştığım bilgiler ile okuyucularımın para ile ilgili bütün soru ve sorunlarına cevap vermeye ve para konusunda bilinçlerini yükseltmeye çalışmaktayım. Siz de finansal konular ile ilgili bütün sorularınızı aşağıda yer alan yorum kutusu aracılığıyla bana iletebilirsiniz. Burada yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.
öncelikle böyle bir hizmet sundugunuz icin tesekkürler.
Benim size bir daha degisik bir sorum olacak, yurtdisinda yasayanlarin türk bankalarinda hesap acmasi ve herhangi bir bankanin sundugu kart hizmetinden faydalanarak mesela taksitle alisveris yapmak mümkünmüdür? Sayet mümkünse hesap acarken ne gibi belgelere ihtiyac vardir. Simdiden tesekkürlerimi sunarim.
selamlar
selcuk yildiz
Iyigünler
Ben Almanya’da yaşıyorum Türkiye den nasıl kredi başvuru yapabilirim ve ihtiyaç veya konut kredisi olabilir
Bu konuda bana bilgi verebilirseniz memnun olurum.
Saygılar
Sami Bey,
İhtiyaç kredisi almanız biraz zor olsa da belgelenebilir bir geliriniz varsa, bir çok banka yurtdışında yaşayan vatandaşlara konut kredisi imkanı sunmaktadır. Örnek olarak aşağıda Ziraat Bankası’nın ilgili kampanyasını bulabilirsiniz.
http://www.evinziraatten.com.tr/urunlerimiz/Sayfalar/yurt-disi-yerlesiklere-konut-kredisi.aspx
Merhaba, ihtiyaç kredisi için gerekli evraklar nelerdir? ve hangi bankalar yurt dışında yaşayanlara kredi veriyor bilginiz varsa paylasirsaniz çok mutlu olurum. uzerime gayrimenkulun olmasi şart mı? Teşekkürler şimdiden. selamlar Dilek
Amsterdam da yatırım icin ev almak , yada sahibi olduğum evlerin mortgagelerini Türk bankasından finanse etmem mümkün mü ? (Buradaki yatırım mortageleri nin şartları çok kötü ve yatırım dışı mortage ile kiralama yada Airbnb yasakları var.) teşekkür ederim
Sanmıyorum. Şu sıralar Türk Bankaları yurtiçi için bile yüksek maliyetlerde finansman sağlarken, yurtdışında bu tip projelere finansman sağlaması oldukça güç. Ama gelir belgeleriniz ile Türkiye’deki bir bankaya başvurmayı deneyebilirsiniz.
Bende size bilgileriniz icin cok tesekkür ederim. Ben isim ve esimden dolayi Ekim 2018 de temelli dönüs yapacagim insallah. Fakat Burda taksitleri kapatmam icin tr den kredi cekmek istiyorum sartlari (kefil vekalet) uygularim. Tabiki burdada cekebilirim fakar beni buraya en az 3 sene daha baglar, ve türkiyeden beri geri ödemem cok zor olur. sonucta 1 € suan 5 tl. Hesap acilmaz. fakat Türkiyede masim güzel, almanyadanda belirli gelirim olacak, ödemesini yaparim. Hesabimda zorlanmam. Bu imkan varmi acaba. yani konut degil ihtiyac kredisi cekebiliyormuyum?
Merhaba,
İhtiyaç kredisini Türkiye’ye kesin dönüş yaptıktan sonra çekebilirsiniz. Ancak Türkiye’de ihtiyaç kredilerinin yıllık faizleri 20% üzerinde olacak. İlave olarak TL’nin Euro karşısında dalgalanma riski var. Bunları göz önünde bulundurarak hareket etmenizi tavsiye ederim. Hem kur hem de faiz riski almış olacaksınız.
Bilgiler icin oncelikle cok tesekkurler. Esim Turkiye’den albay emeklisi. Su an ikimizde ABD’de bir devlet kurumunda calisiyoruz. Turkiye’deki emekli maasimizla Turkiye’den Konut Kredisi almak istiyoruz.
Gurbetci Konut Kredisi ile Emekliye Konut Kredisi birlestirilebilir mi? Pesinat vermeden evin fiyatinin tamami mortgage alinabilir mi? 2019 en dusuk faizi hangi bankadan bulabiliriz?
Saygilar,
Merhaba,
Sizin Türkiye’de de emeklilik dolayısıyla bir gelir kaynağınız olduğu için daha geniş bir kredi seçeneğiniz mevcut. Yani bugün Türkiye’de bir asker emeklisi nasıl kredi alabilirse sz de benzer şartlarda kredi çekebilirsiniz. Yalnızca yurtdışında yaşayanlara yönelik fırsatlara bakmanıza gerek yok.
Ne kadar takip ediyorsunuz bilmiyorum ancak son zamanlarda TÜrkiye’de faiz oranları çok yükseldi. İlave olarak konut pazarında da bir durgunluk var. Bu durgunluğu çözmek için inşaat şirketleri ile devlet yoğun bir çaba gösteriyor. Özellikle kamu bankaları, bazı konut projeleri için düşük faizli kredi imkanı sunuyor. Buna ilave olarak bazı konut projeleri de şu an peşinatsız satış yapıyorlar.
Türkiye’deki konut kredisi Amerika’daki gibi tam anlamıyla bir mortgage değil. Faizler yüksek ve vadeler daha kısa. Dolayısıyla konut alım kararını vermeden, iyi bir araştırma yapmanızı tavsiye ederim. Sorularınız olursa bize de sorabilirsiniz.